开发商延期交付商品房应该怎么办

法律分析：
（1）购房合同是处理开发商延期交付商品房问题的重要依据，其中一般会明确约定延期交房的违约责任和赔偿方式，购房者可据此要求开发商承担责任、支付违约金。
（2）当开发商经催告后在合理期限内仍未交房，且不存在不可抗力等法定免责事由时，购房者有解除合同的权利，还能要求开发商返还已付购房款及利息。
（3）证据留存至关重要，像购房合同、催告通知、延期交房证明等，这些证据能在维权时发挥关键作用。
（4）若与开发商协商无果，购房者可通过向法院起诉来维护自身合法权益。

提醒：购房者在处理开发商延期交房问题时，要严格按合同约定及法律规定操作，遇到复杂情况建议咨询律师进一步分析。
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（一）查看购房合同，按其中约定的延期交房违约责任及赔偿方式，要求开发商承担责任、支付违约金。
（二）若开发商经催告在合理期限仍未交房，且理由非不可抗力等法定免责事由，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息。
（三）购房者要留存好购房合同、催告通知、延期交房证明等相关证据。
（四）与开发商协商不成，可向法院起诉维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，按其中约定的延期交房违约责任和赔偿方式，要求开发商担责并支付违约金。

2.若催告后开发商在合理期限仍未交房，且理由不属于法定免责情况，购房者可解除合同，要求返还房款与利息。

3.留存好购房合同、催告通知、延期证明等证据。

4.与开发商协商不成，可起诉维护权益。
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结论：
开发商延期交付商品房，可先按购房合同要求其担责付违约金；催告后合理期限仍未履行且无法定免责事由，购房者可解约并要求返还房款及利息，要留存证据，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中约定了延期交房的违约责任和赔偿方式，开发商就应按合同执行。当开发商延期交房经催告仍不履行且无不可抗力等法定免责事由时，购房者解除合同的权利受法律支持，开发商需返还已付购房款及利息。证据在维权过程中至关重要，留存好购房合同、催告通知、延期证明等，能为自己的诉求提供有力支撑。若与开发商协商无果，向法院起诉是合法有效的维权途径。如果您在遇到开发商延期交房问题时，对自身权益和维权方式还有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.开发商延期交付商品房，购房者可依购房合同约定让其承担违约责任支付违约金，若经催告合理期限仍未履行且无法定免责事由，购房者有权解除合同并要求返还已付购房款及利息。
2.解决措施与建议：
仔细查看购房合同，明确其中关于延期交房的违约条款与赔偿方式，按约定要求开发商担责。
注意收集并留存好购房合同、催告通知、延期交房证明等相关证据。
先尝试与开发商协商解决问题。
若协商不成，果断向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。