房东违约合同会退定金吗

1.房东违约一般要退还定金，可能还得双倍返还。定金合同在实际交付定金时成立，是为担保合同履行。
2.若房东违约致合同目的无法实现，应双倍返还。如租客交1000元定金，房东违约要还2000元。
3.若部分不履行且不影响合同目的，按未履行部分比例适用定金罚则。
4.租客违约，房东可不退定金。具体退还与否和金额，看双方履约情况。
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结论：
房东违约通常应退还定金，可能双倍返还，具体退还情况需结合双方履约情况判断。
法律解析：
根据《民法典》，定金合同自实际交付定金时成立，其作用是担保合同履行。若房东作为收受定金一方违约，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金，如租客交1000元定金，房东违约需返还2000元。若仅部分不履行债务且不影响合同目的实现，则按未履行部分占合同约定内容的比例适用定金罚则。但如果是租客自身违约，房东有权不退还定金。所以，在房屋租赁涉及定金退还问题时，需依据双方实际履约状况来确定是否退还及退还金额。如果您在房屋租赁定金方面遇到类似法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议。
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1.房东违约时一般需退还定金，甚至可能双倍返还。定金合同以实际交付定金成立，目的是担保合同履行。若房东违约致合同目的无法实现，应双倍返还定金，如租客交1000元定金，房东违约要返还2000元。
2.若房东部分不履行债务且不影响合同目的实现，按未履行部分占合同约定内容的比例适用定金罚则。
3.若租客自身违约，房东可不予退还定金。
解决措施和建议：签订租赁合同时明确定金条款，清晰界定双方违约情形及责任。双方都应严格履行合同义务，若发生纠纷可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）定金合同自实际交付定金时成立，其作用是担保合同履行。房东违约导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。如租客交1000元定金，房东违约要返还2000元。
（2）若房东部分不履行债务，且该部分不影响合同目的实现，按照未履行部分在合同约定内容中的比例适用定金罚则。
（3）若租客自身存在违约行为，房东有权不退还定金。因此，具体定金是否退还及退还金额要依据双方履约情况来判断。

提醒：
在租赁交易中，双方应明确各自的权利义务，注意保留定金交付和合同履行情况的证据。遇到复杂的履约情况，建议咨询进一步分析。
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（一）租客遇到房东违约，应先收集好交付定金的凭证，如转账记录、收条等，与房东协商，要求房东按双倍返还定金。
（二）若房东仅部分不履行债务且不影响合同目的实现，可根据未履行部分占合同约定内容的比例，计算应退还的定金金额并与房东协商。
（三）若协商不成，租客可通过法律途径，向法院起诉房东，维护自己的合法权益。
（四）如果租客自身存在违约行为，需认识到房东有权不退还定金，应积极与房东沟通，争取减少损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。