商品房退房条件有哪些？

商品房退房条件主要是指在购买商品房过程中，因各种原因导致买方需要解除购房合同并要求开发商返还已付购房款及相关税费的情况。以下是一些常见的商品房退房条件：1.开发商严重违约，如未能按约定时间交付房屋，或者提供的房屋质量与销售时承诺的存在重大差异等情况下，买方有权解除合同并要求赔偿。2.由于开发商原因导致无法办理不动产登记，或是存在房产信息虚假宣传的情况，买方可以要求退房并返还购房款及相关费用。3.如果在签订合同时，双方约定的条件发生重大变化，如规划变更、面积错误等，买方有权解除合同并要求赔偿。4.在购房过程中，如果开发商存在欺诈行为，如隐瞒房屋质量问题或虚假承诺，买方可以通过法律途径解除合同并要求退还所有费用。5.如果买方在签订合同时，因个人原因无法支付购房款或办理相关手续，且与开发商协商一致解除合同，那么也可以进行退房处理，但可能需要承担一定的违约责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百零九条：因一方违约导致合同被解除，损失的赔偿额应当相当于违约方所获的利益，与守约方的损失相抵消。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（一）》第二十六条：当事人主张解除买卖合同的，应当按照合同约定或者依照法律规定，对双方应返还的费用、价金以及其他权益进行合理处理。根据《商品房销售条例》第十五条：开发企业不得以任何方式挪用购房款项，必须严格按计划使用专项账户资金，确保购房者利益不受损害。