小产权房赠与协议是否有效

结论：
小产权房赠与协议效力需结合具体情况和当地政策确定，不能一概而论。
法律解析：
小产权房未取得合法产权证书，无法进行不动产登记。若赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，仅从合同层面协议可能有效。然而，小产权房存在产权瑕疵，赠与人不一定有完整合法处分权，可能致使赠与无法办理过户手续。并且，小产权房涉及农村集体土地，若赠与行为未经集体组织同意或违反集体土地管理规定，协议可能被认定无效。小产权房赠与协议的效力受多种因素影响，在遇到此类情况时，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和协议效力。
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小产权房赠与协议效力需结合具体情况和当地政策判断，不能一概而论。若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，仅从合同层面，协议可能有效。

不过，小产权房存在诸多问题影响赠与协议效力。一方面，其未取得合法产权证书，无法进行不动产登记，赠与人不一定有完整合法处分权，可能导致无法办理过户手续。另一方面，小产权房涉及农村集体土地，若赠与行为未经集体组织同意或违反集体土地管理规定，协议可能被认定无效。

建议在签订小产权房赠与协议前，充分了解当地政策和集体组织规定。签订协议时，明确双方权利义务及无法过户等风险的处理方式。
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法律分析：
（1）小产权房因未取得合法产权证书，不能进行不动产登记。当赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗时，仅从合同角度看，协议可能有效。
（2）不过，小产权房有产权瑕疵，赠与人或许没有完整合法的处分权，这会致使赠与无法办理过户手续。
（3）小产权房涉及农村集体土地，若赠与行为未经集体组织同意或违反集体土地管理规定，协议可能被认定无效。所以，小产权房赠与协议效力要结合具体情况与当地政策判断。

提醒：
签订小产权房赠与协议前，需充分了解当地政策和集体组织规定。不同情况对应不同处理方式，建议咨询进一步分析。
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（一）签订赠与协议前，要确认赠与人是否有处分权，可通过查阅建房审批文件等了解房屋来源及合法性。
（二）确保赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
（三）涉及农村集体土地上的小产权房，应取得集体组织同意，按集体土地管理规定办理相关手续。
（四）了解当地关于小产权房的政策，结合实际情况判断协议效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.小产权房没合法产权证书，不能进行不动产登记，其赠与协议效力不能直接判定。

2.若协议是双方真实意愿，内容不违法、不违背公序良俗，从合同角度可能有效。

3.不过，小产权房有产权问题，赠与人可能无完整处分权，导致无法过户。

4.小产权房涉及集体土地，赠与未经同意或违规，可能被认定无效。协议效力要结合情况和当地政策定。