离婚分割贷款房如何判决

（一）明确房产性质，对于一方婚前全款且登记在自己名下的房产，另一方不应主张分割。
（二）婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，保留好共同还贷的相关证据，以便后面要求产权登记方补偿共同还贷及增值部分。
（三）婚后用共同财产买房，双方对房产分割有争议时，可根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则争取更合理份额。
（四）双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，若有按份共有的打算，最好提前签订相关约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般是共同财产，通常均等分割，会照顾子女、女方和无过错方。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外，法院综合因素公平判。
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结论：
离婚分割房产需依不同情形处理，有个人财产不分割、补偿另一方、均等分割、按份共有等处理方式，法院会综合多因素公平判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，这属于其个人财产，离婚时不参与分割，因其购买时间在婚前且资金由一方承担。一方婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿，因为婚后共同还贷部分是夫妻共同付出。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般是夫妻共同财产，通常均等分割，不过会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。若房产由双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。在实际判决中，法院会综合出资情况、婚姻存续时长等因素。若你在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚分割房产判决依据多种情形而定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产不参与分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，产权登记方需对共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，均等分割同时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益；双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无约定按各自父母出资份额按份共有。
2.为避免房产分割纠纷，婚前购房可明确产权归属，签订协议约定；婚后购房明确出资情况，保留出资凭证；涉及双方父母出资，提前协商并书面约定房产归属和份额。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产具有鲜明的个人属性，根据法律规定，不纳入离婚财产分割范围。
（2）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，这种情况下离婚时房产虽归产权登记方，但对于共同还贷部分及其增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿，以保障双方权益。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。分割时一般均等分配，不过会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行调整。
（4）由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。法院在判决时会综合多方面因素，确保公平。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。